고가 주택의 경우 종부세를 피하는 가장 좋은 방법은 ‘1세대 1주택자’가 되는 거다. 다주택자는 종부세율 자체가 매우 높다. 과세표준 구간이 같더라도 1세대 1주택자와 다주택자가 내는 종부세는 하늘과 땅 차이다. 종부세율이 2배 넘게 차이 난다. 만약 팔기 아까운 주택을 2채 이상 보유하고 있다면 증여를 통해 1인 1주택자가 되는 게 가장 좋다. 물론 증여세를 내야 하긴 하지만, 종부세를 줄이는 편이 현명하다고 생각한다. 종부세는 올해만 피한다고 해결되는 게 아니다. ‘정책이 바뀔 때까지 버티면 되지’라고 생각할 수도 있지만, 해마다 수천만 원에 달하는 세금을 낸다는 게 현실적으로 쉽지 않다. 이 경우 증여세를 내더라도 1세대 1주택자가 되는 게 낫다. |
